Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Stijgende huizenprijzen

Column door: Jos Koets

Volgen
 
Klik hier om dit lid te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden van zijn/haar activiteit op IEX.nl.

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 11 sep Kabinet denkt over afschaffen hypotheekrenteaftrek 24
  2. 28 aug DNB: huizenprijzen gaan dalen 27
  3. 07 aug AFM laat hypotheekadviseur zijn gang gaan 5

Reacties

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
40 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Leefloon 14 februari 2020 13:22
    Het suggestieve verhaal over het onvermijdelijke, extreme Amsterdam klopt niet helemaal, omdat daar een "wooncarriere" in ontbreekt en er niet gedaan moet worden alsof starters een gemiddeld huis kunnen kopen. Omdat de koopmarkt de bovenkant van de markt is. Begin drie hoog, achter, of in Almere, zodat je na enige jaren opeens geen inkomen van €280.000 meer nodig hebt om in Amsterdam te kunnen gaan wonen. Als je dat úberhaupt wil, voor dat geld.
  2. knax63 14 februari 2020 13:39
    Heel kort door de bocht gezegd. Rente is erg laag en dan meer voor aflossing.
    Ik betaalde vroeger 5a7 % en dat is nu 2% zeg 4% verschil wat nu extra aan aflossing betaalt ken worden in 30 jaar is dat 120% kortom bij dubbele prijs huis zijn financieringslasten gelijk.
    Daarnaast beleggers kopen amsterdam Rotterdam en Den Haag op. Extra vragers die daarna verhuren. Nog minder koop woningen. Het klopt niet en een keer gaat het fout. Nu nog niet..
  3. info_124 14 februari 2020 14:42
    3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
  4. forum rang 8 Valse beer 14 februari 2020 15:20
    quote:

    info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


    3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
    goede samenvatting
  5. Atari 14 februari 2020 15:34
    Dit artikeltje klopt als een bus. Verkopend makelaars laten graag bevriende taxateurs komen. Taxateurs zijn gevoelig voor druk van hypotheekadviseurs en klanten. Er wordt veel lucht getaxeerd op dit moment. Hahahahahahhaahhaha, klanten betalen eerst de hoofdprijs om erna opzoek te gaan naar sjoemelende taxateurs. Makelaars spelen handig in op de woningnood. In de grote steden wordt er zelfs van 2 walletjes gegeten waardoor verkopend makelaars ook geld ontvangen van kopers. Daarnaast wordt het erger. Klanten verkopen geen huizen meer want iedereen wil illegaal verhuren. Iedereen noemt zich tegenwoordig belegger met geleend geld. Ze willen vaak zonder eigen geld met een reguliere hypotheek een woning kopen en illegaal verhuren. Ken er al die inmiddels 3 panden hebben met NHG en gepasseerd op dezelfde dag. Ook adviseurs die met een reguliere hypotheek een woning kopen voor illegale verhuur. Banken doen niets en willen graag omzet en marktaandeel. Overheid kijkt andere kant op en de makelaar, taxateur en adviseur, notaris roven de markt leeg en de domme klant betaald de rekening. Geweldig om te zien. Over 5 jaar zeggen we tegen elkaar waar waren we mee bezig.
  6. forum rang 5 ivet 14 februari 2020 21:30
    Tel daarbij op de hoge rendementen die met arbeidsmigranten worden behaald; 8-10 arbeiders die 100euro per week betalen...allen opeen gepropt in een gezinswoninkje...een rendement van tussen de 3000-4000€ voor de huisjesmelker!
    Hoe zou het toch komen dat gezinnen niet meer in de vrije sector iets vinden en waarvoor 1000euro al pittig genoeg is.

    Ik heb zelfs begrepen dat arbeidsmigranten een hoge belastingvrije voet hebben van 30k....weet niet of dat klopt?
  7. Atari 14 februari 2020 22:27
    Tuurlijk koop een woning met NHG, rente 1% , gooi er 6 arbeiders in voor 500 euro per maand en je hebt op een hypotheek van 500 euro per maand 2500 euro winst. Dat is heerlijk 500% rendement. Ze hoeven zich niet in te schrijven want ze werken voor een uitzendbureau. Heerlijk toch, je krijgt zelfs zo veel aanmeldingen dat je alleen de beste kan selecteren.
  8. [verwijderd] 14 februari 2020 22:39
    Er is idd niet veel meer te koop.

    Te huur ook nauwelijks en de sociale huur woningen worden niet door Nederlandse schoolverlaters en hardwerkende minimum loon arbeiders (en iets daarboven) ingenomen maar massaal door asielzoekers. Na een paar jaar in een AZC ga je voor op Nederlanders die jaren op de wachtlijst staan. Urgentie noemt men dat dan.

    Daar komt geen makelaar aan te pas.
  9. geobeo 15 februari 2020 09:47
    quote:

    info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


    3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.


    Gelukkig lost dit probleem zich vanzelf rond 2040 op. Dan beginnen de boomers massaal om te vallen en zal er een gigantisch overschot ontstaan op de huizenmarkt met een negatieve spiraal van de prijzen als resultaat. Er zal zelfs veel leegstand zijn. Zie Japan nu. Of Oost Duitsland. Daar kun je huizen (bijna) gratis krijgen.

    Conspiracy theorie: er zijn mensen die geloven dat de EU en nationale overheid dit al sinds jaar en dag zien aankomen en daarom de grenzen wagenwijd open zetten. Om bevolkingskrimp te voorkomen dus. Ons huidige financiële kaartenhuis steunt op het gegeven dat de bevolking (fors) toe moet blijven nemen. Als dat niet zo is stort alles in.


    Ik denk dat momenteel in Europa/NL op de lange termijn ongeveer het slechtste huizen koop moment OOIT is. Het systeem zoals het er ligt gebruiken om huizen te flippen op de korte termijn (komende 5 jaar) kan wel prima. Niemand die je tegenhoudt; zoals mooi uitgelegd in het stuk.






  10. forum rang 5 bik 15 februari 2020 14:46
    quote:

    info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


    3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
    Weer zo'n ekonomies rekewonder hier op dit draad. GRRRRR.
  11. forum rang 5 Dead cat bounce 16 februari 2020 17:20
    quote:

    GJF1959 schreef op 16 februari 2020 16:24:


    Dead cat bounce: wat raaskal jij een onzin. De bank heeft er helaal geen belang bij. Een beetje dom zullen we het maar noemen
    waar leen jij je geld ?
    En wie bepaald hoeveel jij mag lenen ?
    Het woord taxateur moeten ze vervangen door crimineel
    dan klopt het stukje wel .
  12. Met Effekt 17 februari 2020 09:32
    Zolang de meeste mensen het vertikken meer dan een half uur te forenzen naar werk blijven prijzen voor hen te hoog. Door de sociale huur (met name in Amsterdam) zijn mensen verwend, en in de binnenstad wonen en niets betalen. Dat is niet normaal. In een beetje wereldstad is 1/2 tot 1 uur reistijd naar werk heel normaal.
40 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare