Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

38.736 Posts
Pagina: «« 1 ... 1927 1928 1929 1930 1931 ... 1937 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 8 NewKidInTown 7 juli 2020 23:35
    quote:

    Brievenbus schreef op 7 juli 2020 16:55:


    Nee hoor, toen jij je huisje verkocht had, uitweek naar de Filipijnen in de verwachting bij terugkomst wat groters te kunnen kopen en vervolgens jaren later bij thuiskomst helemaal niets meer kon betalen ........

    De aannames die je over mij doet, kloppen van geen kant. Gelukkig niet :-)
  2. forum rang 10 voda 9 juli 2020 11:02
    Makelaars verkopen minder huizen, prijzen blijven stijgen

    Op de huizenmarkt wordt de coronacrisis beperkt zichtbaar. Makelaars verkochten de afgelopen maanden veel minder woningen, vooral in grote steden als Amsterdam, Den Haag en Almere. Toch heeft dat vooralsnog niet geleid tot prijsdalingen. Het aanbod bleef schaars waardoor de huizenprijzen opnieuw zijn gestegen.

    Dat blijkt uit cijfers die makelaarsvereniging NVM donderdag heeft gepubliceerd over de woningmarkt in het tweede kwartaal van dit jaar. Die periode viel bijna volledig binnen de coronamaatregelen van de overheid.

    'Overbieden blijft norm'
    ‘We merken dat de consument vertrouwen heeft in de veerkracht van de Nederlandse economie’, zegt NVM-voorzitter Onno Hoes in een persbericht. ‘Hoewel er in absolute zin minder kopers zijn, blijft men overbieden om de gewenste woning te bemachtigen’.

    Volgens de makelaarsclub werd in de afgelopen maand iets meer dan de helft van de woningen verkocht boven de vraagprijs. Dat is het hoogste percentage overbiedingen ooit.
    Woningmarktexperts verwachten dat de coronacrisis ertoe leidt dat mensen het kopen van een huis uitstellen. Zij voorspellen minder woningverkopen, een groter aanbod van huizen en uiteindelijk lagere prijzen. Ook economen van De Nederlandsche Bank en ABN Amro voorspellen vanaf volgend jaar prijsdalingen op de huizenmarkt.

    Minder kopers, weinig aanbod
    Die dalende verkopen zijn nu goed zichtbaar, vooral in de grote steden in de Randstad. Daar zijn volgens makelaars minder bezichtigingen, al zijn de mensen die wel komen kijken nog altijd serieuze huizenzoekers.


    In de regio Amsterdam, waaronder ook Abcoude en Diemen vallen, werden 15% minder woningen verkocht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Ook in Den Haag, Almere en Lelystad daalde de huizenverkoop met een vergelijkbaar percentage, terwijl het aantal transacties in Rotterdam slonk met 7%. Hoewel er volgens de NVM iets meer verkopen waren in andere grote steden als Utrecht, Eindhoven en Den Bosch, zakten de transacties in heel Nederland met 3,7%.

    'Kortstondige dip'
    Toch hebben weinig mensen de coronacrisis aangegrepen om hun woning te koop te zetten. Het aanbod bleef opdrogen. Hoewel de voorraad ten opzichte van vorig kwartaal iets steeg, was het aanbod nog altijd een vijfde lager dan in dezelfde periode vorig jaar.

    Ook hier is de Amsterdamse markt een uitzondering: het aanbod in de hoofdstad is fors verruimd naar het hoogste aantal in vier jaar tijd. 'De verkopen worden naar voren gehaald', zegt voorzitter Jerry Wijnen van de makelaarsvereniging Amsterdam. 'In het hogere prijssegment ontstond een kortstondig dipje, er was minder vraag, maar dit herstelt zich op dit moment snel.'

    Door het beperkte aanbod, zijn de prijzen opnieuw gestegen. De gemiddelde verkoopprijs van een woning lag op €335.000, dat is 8,8% hoger dan in de lentemaanden van 2019. De prijs per vierkante meter woning steeg met een vergelijkbaar percentage.

    Nieuwbouw
    De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning ging met 9% omhoog naar €401.000. Hoewel de voorraad nieuwbouwwoningen iets steeg in het afgelopen kwartaal, blijft de makelaarsclub zich zorgen maken over de beschikbaarheid van nieuwe huizen. Makelaars zouden merken dat bouw- en vergunningprocedures te lang duren.

    'Door de patstelling in de stikstof- en pfas-dossiers is kostbare tijd verloren gegaan', meent NVM-voorzitter Hoes. 'Het is belangrijk dat gemeenten en provincies gestimuleerd worden om te bouwen in de juiste typen en prijsklassen.'

    fd.nl/economie-politiek/1350503/makel...
  3. voorkenniskoning 9 juli 2020 19:20
    Mooi ook al die rapportages, artikelen etc

    Artikel telegraaf: stijging van 15% hypotheekaanvragen in Q2 voor de aankoop van een huis zou wijzen op een afkoeling van de huizenmarkt... ?!?? sorry...

    ABN Amro huizenmonitor: verwachting begin januari prijzen gaan 4% stijgen in 2020, verwachting begin juli, met de wetenschap van een economische tegenwind, 6% prijsstijging voor dit jaar. Bovendien 'De bank ziet de eerste signalen voor een kentering op de woningmarkt. Zo is het aantal woningen dat te koop staat, gestegen.' Tsja in het voorjaar komen er altijd wat meer woningen in de verkoop.. kijken we J-J dan staan er nu, as we speak, nog steeds 25% minder woningen te koop dan in juli 2019. Nieuw aanbod wordt trouwens ook erg snel opgenomen door de markt: 30% van nieuw aanbod in juni is nu al verkocht onder voorbehoud.
    Met de Q2-cijfers van NVM in handen staat er straks aan het eind v/h jaar bij het CBS waarschijnlijk een 7%+ voor 2020 want wat de komende maanden verkocht gaat worden zet de prijs bij het kadaster voor december.
  4. forum rang 6 drooglegging 12 juli 2020 11:19
    Je hoort en ziet het steeds vaker: 50 plussers die hun huis verkopen, de overwaarde cash maken en meer basic gaan leven, de race naar geld , de carriere is gemaakt, de burnout was aanstaande, de batterij bijna leeg, is allemaal geschiedenis geworden.

    Met een flinke som geld(real cash money) op de rekening naar een permanent vakantie huisje, trailerpark, een mazzeltje met een WoCo unit, tiny house op minimale kosten.

    Meer aan jezelf werken, hobbies oppakken, zelf ontplooing, op minimale kosten maar meer geestelijke rijkdom, basic dus...maar wel blijvend die 2-3 euro ton op je rekening.

    De politiek en banken zijn hier NIET blij mee, het zet het systeem verder onder druk, geen standaard A1 huishoud situatie, geen workforce meer, geen stok achter de deur op ontbreken aan schulden die aanzetten tot meer en harder werken.

    Geen arbeids productie meer leveren, geen fiscus afdrachten, geen economische groei bijdrage ,eerder naast de maatschappij levend

    Het kan een trend worden, zeker na al die Covid-19 toestanden, de ogen zijn geopend, de race naar niets gaat ten einde komen, een nieuwe lichting gaat zich aandienen, de tijd is er rijp voor!
  5. forum rang 8 josti5 12 juli 2020 11:53
    quote:

    drooglegging schreef op 12 juli 2020 11:19:


    Je hoort en ziet het steeds vaker: 50 plussers die hun huis verkopen, de overwaarde cash maken en meer basic gaan leven, de race naar geld , de carriere is gemaakt, de burnout was aanstaande, de batterij bijna leeg, is allemaal geschiedenis geworden.

    Met een flinke som geld(real cash money) op de rekening naar een permanent vakantie huisje, trailerpark, een mazzeltje met een WoCo unit, tiny house op minimale kosten.

    Meer aan jezelf werken, hobbies oppakken, zelf ontplooing, op minimale kosten maar meer geestelijke rijkdom, basic dus...maar wel blijvend die 2-3 euro ton op je rekening.

    De politiek en banken zijn hier NIET blij mee, het zet het systeem verder onder druk, geen standaard A1 huishoud situatie, geen workforce meer, geen stok achter de deur op ontbreken aan schulden die aanzetten tot meer en harder werken.

    Geen arbeids productie meer leveren, geen fiscus afdrachten, geen economische groei bijdrage ,eerder naast de maatschappij levend

    Het kan een trend worden, zeker na al die Covid-19 toestanden, de ogen zijn geopend, de race naar niets gaat ten einde komen, een nieuwe lichting gaat zich aandienen, de tijd is er rijp voor!


    Ik kan het iedereen aanbevelen: op je 52e stoppen met werken bij de baas, beetje in aandelen rommelen (want bruto verdienste = vrijwel netto) om de spaarcentjes niet té snel te laten wegsmelten, op je 60e kleiner gaan wonen, winst in het nieuwe huis stoppen, nog een héél klein hypotheekje, want je geeft je (klein)kinderen liever met de warme dan met de koude hand.
    Leve de (financiële) vrijheid!
    En met veel meer tijd kun je ook veel goedkoper inkopen doen, mede dank zij internet.
    Wel gezond blijven, natuurlijk...

    Kortom: arbeidsproductie geheel te eigen bate, zo laag mogelijke afdracht aan Vadertje Financiële Staat (want die schrokop heeft tijdens het arbeidzame leven bij de baas al méér genoeg gekregen).
    Verder de voormalige bijdrage aan de economische groei vervangen door vrijwilligerswerk en mantelzorg, dus plaats maken voor een jongere die weer kan bijdragen aan de economische groei, en, inderdaad, in een andere maatschappij levend - allemaal niks mis mee!

    Mijn mentale breekpunt met Vadertje Financiële Staat was op m'n 27e, toen van een op zich prachtige loonsverhoging van 305 gulden bruto nog zegge en schrijve 5 gulden netto zelf te besteden overbleef, op het loonstrookje, wel te verstaan, dus exclusief de prijsverhogingen.

    Vanaf dat moment ben ik het anders gaan doen.
  6. midjj 13 juli 2020 13:00
    Roep het allemaal maar niet te hard. Er komt een nieuwe VRH aan. Zal wel circa 50000 euro vrij worden en daarboven rucksichtlos 2-3% effectief van het vermogen gaan belasten. Niet veel later zal dan ook het huis wel in Box 3 komen. Mogen we elk jaar 2-3% over de waarde van ons huis gaan aftikken. De crisis moet betaald gaan worden en iedereen met een beetje spaargeld na goed verantwoordelijk financieel beleid zal keihard worden gestraft.
  7. forum rang 10 voda 15 juli 2020 11:58
    Banken worden strenger met hypotheken door coronacrisis

    Huizenkopers kunnen strengere vragen en regels verwachten als ze een hypotheek aanvragen. Nederlandse banken zeggen hun acceptatiecriteria te hebben verscherpt. Ze verwachten ook de komende maanden de teugels aan te trekken omdat ze rekening houden met een terugval van de economie.

    Stefan ten Teije 15-07-20, 11:45

    Dat blijkt uit een enquête die De Nederlandsche Bank (DNB) heeft gehouden onder de grootste zeven banken. Na de kredietcrisis van 2008 werd het moeilijker om veel geld te lenen voor een huis, maar de laatste jaren waren geldverstrekkers juist weer op zoek naar versoepelingen omdat de economie zo goed liep. ,,Daar is denk ik wel even een einde aan gekomen”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.

    Toch vallen de verscherpingen volgens hem mee. ,,Om te beginnen zijn er veertig hypotheekverstrekkers in Nederland, niet alleen de grote banken. De grootste verandering is dat er aanvullende vragen worden gesteld, met name aan ondernemers en flexwerkers die in een sector werken die getroffen is door de coronacrisis”, zegt hij. ,,Daarnaast is de geldigheid van inkomensstukken van drie maanden teruggebracht naar twee maanden en is het maximale overbruggingskrediet bij sommige geldverstrekkers verlaagd.”

    Overwaarde
    Doorstromers van koop- naar nieuwe koopwoning kunnen daardoor bijvoorbeeld niet meer 100 procent van de overwaarde van hun huidige woning inzetten voor de aankoop van het nieuwe huis. Vergelijkingssite Independer.nl wijst erop dat er zelfs vijf hypotheekverstrekkers zijn waarbij de overwaarde helemaal niet meer meetelt tot het moment dat het huis daadwerkelijk is verkocht.

    Met checkvergelijker, zie link:

    www.ad.nl/wonen/banken-worden-strenge...
  8. forum rang 8 NewKidInTown 15 juli 2020 23:31
    quote:

    voda schreef op 15 juli 2020 11:58:


    Banken worden strenger met hypotheken door coronacrisis

    Huizenkopers kunnen strengere vragen en regels verwachten als ze een hypotheek aanvragen. Nederlandse banken zeggen hun acceptatiecriteria te hebben verscherpt. Ze verwachten ook de komende maanden de teugels aan te trekken omdat ze rekening houden met een terugval van de economie.

    Stefan ten Teije 15-07-20, 11:45

    Dat blijkt uit een enquête die De Nederlandsche Bank (DNB) heeft gehouden onder de grootste zeven banken. Na de kredietcrisis van 2008 werd het moeilijker om veel geld te lenen voor een huis, maar de laatste jaren waren geldverstrekkers juist weer op zoek naar versoepelingen omdat de economie zo goed liep. ,,Daar is denk ik wel even een einde aan gekomen”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop.

    Toch vallen de verscherpingen volgens hem mee. ,,Om te beginnen zijn er veertig hypotheekverstrekkers in Nederland, niet alleen de grote banken. De grootste verandering is dat er aanvullende vragen worden gesteld, met name aan ondernemers en flexwerkers die in een sector werken die getroffen is door de coronacrisis”, zegt hij. ,,Daarnaast is de geldigheid van inkomensstukken van drie maanden teruggebracht naar twee maanden en is het maximale overbruggingskrediet bij sommige geldverstrekkers verlaagd.”

    Klopt inderdaad, banken doen moeilijker over een hypotheekaanvraag met de criteria, behalve ondernemers en zzp-ers, kijken ze ook nauwkeuriger bij werknemers in welke sector ze werken, hoe vast is hun vast contract, hoe stabiel is de onderneming waar ze werken enz.

    Hoe zeker is het dat hun vorige woning werkelijk verkocht is, de koper van de vorige woning heeft op de zelfde manier met kritische geldgevers te maken.

    Daarom ook dat er relatief veel woningen te maken hebben met veel langere doorlooptijd van hun hypotheekaanvraag en er vele extreem lang als status hebben: verkocht onder voorbehoud.

    Geheel Nederland circa 12.000 woningen in de verkoop gekomen de laatste 30 dagen en beschikbaar.
    Verkocht onder voorbehoud: circa 6.000 stuks, merendeel langer dan 30 dagen.
  9. forum rang 7 hirshi 16 juli 2020 09:51
    De coronacrisis heeft de huizenmarkt tot nog toe niet zichtbaar geraakt. Afgelopen week bleek uit cijfers van makelaarsclub NVM dat huizenprijzen in het tweede kwartaal van dit jaar – toen Nederland grotendeels in de lockdown zat – met 2,1 procent zijn gestegen vergeleken met het eerste kwartaal.

    Economen van ABN Amro en De Nederlandsche Bank voorspellen echter dat er wel degelijk een daling van de huizenprijs aan komt van zo’n 2 procent volgend jaar. Hierbij verwijzen de economen naar de nasleep van de coronacrisis waarbij de werkloosheid naar verwachting stijgt tot 7 procent in 2021

    www.businessinsider.nl/werkloosheid-s...
  10. Yandex 16 juli 2020 09:56
    Mede dankzij de coronacrisis ontstaan er juist kansen voor tweeverdieners. Zolang deze tweeverdieners hun inkomsten behouden zal de markt relatief stabiel blijven.

    Er wordt immers volop gesloopt en relatief weinig gebouwd. Het tweede proces zal men extra vertragen om de huizenprijzen in evenwicht te houden en daar waar mogelijk zelfs te laten stijgen.
  11. forum rang 10 DeZwarteRidder 16 juli 2020 10:03
    quote:

    Yandex schreef op 16 juli 2020 09:56:


    Mede dankzij de coronacrisis ontstaan er juist kansen voor tweeverdieners. Zolang deze tweeverdieners hun inkomsten behouden zal de markt relatief stabiel blijven.

    Er wordt immers volop gesloopt en relatief weinig gebouwd. Het tweede proces zal men extra vertragen om de huizenprijzen in evenwicht te houden en daar waar mogelijk zelfs te laten stijgen.

    Wat een geklets.....!!
  12. Marty.mcFly 16 juli 2020 10:26
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 16 juli 2020 10:03:


    [...]
    Wat een geklets.....!!


    Fantastisch onderbouwde reactie. Chapeau. Iedereen is nu om.

    Wat huizenprijzen betreft, die gaan alleen maar omhoog op langere termijn.

    De redenen zijn simpel:

    - De bevolking blijft groeien door massa immigratie. Daar zit gewoon geen rem op. Al die nieuwe mensen moeten ergens wonen.
    - Er wordt te weinig gebouwd. Veel bouwprojecten liggen nu stil.
    - Rente blijft laag. Lenen blijft daardoor goedkoop.
    - Ja er is vergrijzing, maar de praktijk leert dat 9 op de 10 bejaarden gewoon blijven plakken in hun (te grote) woning om scala van redenen.
    - Economie beleeft nu een corona dip, maar zal vast weer een keer aantrekken.
    - Centrale banken blijven geld printen als een stel gekken, dat geld moet ergens heen (een deel dus in vastgoed).



  13. forum rang 8 NewKidInTown 16 juli 2020 11:00
    quote:

    hirshi schreef op 16 juli 2020 09:51:


    De coronacrisis heeft de huizenmarkt tot nog toe niet zichtbaar geraakt. Afgelopen week bleek uit cijfers van makelaarsclub NVM dat huizenprijzen in het tweede kwartaal van dit jaar – toen Nederland grotendeels in de lockdown zat – met 2,1 procent zijn gestegen vergeleken met het eerste kwartaal.

    Economen van ABN Amro en De Nederlandsche Bank voorspellen echter dat er wel degelijk een daling van de huizenprijs aan komt van zo’n 2 procent volgend jaar. Hierbij verwijzen de economen naar de nasleep van de coronacrisis waarbij de werkloosheid naar verwachting stijgt tot 7 procent in 2021

    www.businessinsider.nl/werkloosheid-s...


    Eens, het onderstaande zal zeker niet helpen:

    "In Nederland zijn er in een maand
    tijd 74.000 werklozen bij gekomen. Onder
    jongeren stijgt de werkloosheid het
    hardst,meldt het Centraal Bureau voor
    de Statistiek.

    In juni waren 404.000 Nederlanders
    werkloos. In maart waren dat er 273.000.
    "We hebben dit niet eerder gezien sinds
    de start van de maandelijkse metingen
    in 2003", zegt het CBS. De werkloosheid
    reageert vertraagd op de schok van het
    beleid om het coronavirus in te dammen.

    In juni verliep de eerste steunregeling
    van de overheid.Bedrijven die van deze
    regeling gebruikmaakten,konden nu voor
    het eerst zonder boete mensen ontslaan."

    De werkeloosheid reageert vertraagd op de schok van het beleid om het coronavirus in te dammen.

    En de woningmarkt reageert vertraagd op toename werkeloosheid:

    - vandaag ontslag
    - balen en in een dip, nadenken hoe nu verder
    - als de sodemieter her en der solliciteren
    - bij geen succes na 2 maanden verder overleggen met partner, wat gaan we doen ?
    - aanmelden bij de makelaar
    - 1 week later op funda
    - verkocht na 1,5 maand
    - hypotheekaanvraag koper duurt circa 6 weken
    - 4 weken later zit je bij de notaris en 3 dagen later wordt het door het kadaster ingeschreven.

    Dus 4 a 5 maanden later zie je de dip in woningprijzen. Vanaf nu -5% tot einde jaar, 2021 -5% en 2022 nog eens -5%.
38.736 Posts
Pagina: «« 1 ... 1927 1928 1929 1930 1931 ... 1937 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Indices

AEX 554,34 +0,03%
EUR/USD 1,1861 +0,34%
Germany30^ 12.665,70 +0,16%
Gold spot 1.900,91 0,00%
LDN100-24h 5.863,45 +0,90%
NY-Nasdaq Composite 11.548,28 +0,37%

Stijgers

Wereld...
+19,30%
Euroco...
+5,26%
Galapagos
+3,86%
ABN AM...
+2,75%
Van La...
+2,70%

Dalers

ASMI
-3,42%
Kendrion
-2,55%
NSI
-2,19%
Sif Ho...
-2,11%
Sligro
-1,99%

Nieuws Forum Meer»

(2)

lost op 23 okt 2020 22:51
(3)

Lekkeband op 23 okt 2020 21:01
(9)

Stephan010 op 23 okt 2020 20:30
(4)

RodolfoBoxo op 23 okt 2020 18:58
(5)

Knarf op 23 okt 2020 18:46

Column Forum Meer»

(7)

Verstraler op 23 okt 2020 23:31
(6)

Niels Koerts op 23 okt 2020 23:17
(37)

Petje op 23 okt 2020 21:50
(218)

Two_Million_Euro_Man op 23 okt 2020 21:24
(8)

joostUSA op 23 okt 2020 18:53
 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare